深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

网红“铁头”直播间自曝嫖娼经历引争议：本人否认，警方介入调查

北京 - 1月17日，拥有500多万粉丝的网红“铁头”在直播间自曝多年以前嫖娼经历，引发广泛关注。随后，有网友举报其违规，北京市市民热线服务中心和成都市公安局均表示将对相关问题进行核实。

“铁头”在直播中称，自己八九年前在成都金牛区花1800元找了两位按摩师，但对方却暗示提供性服务。他表示当时没有同意，并斥责对方。他还提到，自己曾劝阻朋友不要嫖娼，但朋友最终还是去了。

“铁头”的上述言论在网络上引起热议，不少网友认为其言论涉嫌违规，并对其个人形象提出质疑。有网友指出，“铁头”作为一名拥有众多粉丝的网红，应该注意自己的言行举止，其嫖娼经历可能会对社会造成负面影响。

1月17日晚，“铁头”在直播中对争议事件进行了回应。他否认了自己之前的说法，称当时只是正常的按摩，并没有发生嫖娼行为。他还表示，自己之所以会说出那些话，是因为想吸引观众的注意力。

目前，北京市市民热线服务中心和成都市公安局均已介入调查。

事件背景

“铁头”本名董某明，是一名网络打假人。他经常在网络上曝光商家虚假宣传、产品质量问题等行为，因此积累了大量粉丝。然而，他也曾因其言行引发争议。

2023年7月，“铁头”在三亚某海鲜加工广场购买海鲜后，发现商家存在缺斤短两的行为，随后将其曝光在网络上。该视频引发了广泛关注，也让“铁头”名声大噪。

2023年8月，“铁头”又发布了一系列拍摄新东方开展暑期补课的视频，导致该校区拉闸关电，并遣散师生回家。此举引发了舆论热议，有网友质疑“铁头”暗访新东方是为了蹭流量为带货铺路。

事件分析

“铁头”直播间自曝嫖娼经历事件，再次引发了对网红言行规范的讨论。网红作为公众人物，拥有较大的影响力，其言行举止容易受到社会关注。因此，网红更应该注意自己的言行，树立良好的社会形象。

同时，该事件也暴露了一些网络平台监管的漏洞。有网友指出，“铁头”在直播中多次提及嫖娼相关内容，但直播平台却没有及时制止。这表明，一些网络平台在内容审核方面存在不足，需要进一步加强监管。

结语

“铁头”直播间自曝嫖娼经历事件仍在发酵，最终结果如何还有待进一步调查。但无论如何，该事件都给我们敲响了警钟：网红应该自律，平台应该监管，共同维护网络文明。